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大连房价2018年能降吗？
我是土生土长的大连人，家在大连也有几套房产，但是房价涨了这么多我一点也不高兴反而非常伤心，大连虽然工资低但相比于其他二线城市优势在于房价低，毕业生人才努力个几年家里面再给点儿可以轻松买套房子，现在大连这房价，四区加高新园区都快21000了，本来人才就在流失，经济不景气，这下子就更没办法吸引人才留大连了。
五代人都是大连的本地人说说看法：1，大连的房价不会跌，原因不用我说大家都知道，地理位置处于东北最好，气候好，行政省级市，早年就是发达开放沿海城市，有很多大牌国企虽说现在不景气，还是很吸引人的…2，早年从大连走出去的打工子弟们，有70、80的无论在国外在国内的都是很优秀的，也有恋乡情节，难免会有杀回大连的想法，毕竟是家乡是有老人亲戚朋友的渊源。买房投资或自己居住都是第一刚需。3，真正的老大连人虽然有房，单都被早年动迁到炮啀，西山，马兰子，旅顺等偏远地区，这在大连本地人的思维中是不可接受的，所以一旦有条件一定要买回“市区”住房—-这和人口文化相关！4，大连从2015年到现在比较全国地区都属于滞涨的房价，从去年开始有点回升，是因为新楼盘的拉升和去库存，而下一个目标就是刚需带动的！这是不以任何理由可以阻挡的，所谓经济决定因素！5，据我多年观察北上广的经验，会产生轮动现象…新房价-二手房价-租房价-学区-地铁-市区板块轮动…这是个非常复杂的过程，但总体来说，要涨！相信我，是刚需的尽早下手！
大连最近连续五个月都涨，这对于多年还会长的大连来说，已经是一个不小的涨幅了。而很多人，说起后续市场也更是信心满满。
但我倒觉得不尽然。大连的方式很难出现暴涨状态，因为大连的库存量比较高，而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响，以前大连吸引了大量的东北人来打工。现在大家都去南方了，大连的房价涨与跌，主要看其经济发展的快与慢。
而现在中国一直喊振兴东北经济。对东北的会有那政策性的倾斜。大连肯定也会抓住这一波机会。虽然房子可能出现暴涨，但从过去来看大连的房价抗跌性很强。不会下跌，而是会稳健发展。所以2018年该买房就买房，该换房就换房。历史一次次证明，房价什么时候最便宜？就是过去。
说说大连房价降低的可能性有多低：我刚刚到岳阳，路过长沙两地气温是34度，同时大连气温是25度。而海风拂过，别提大连是有多舒适了。就居住环境，气候环境，是不可比你的，说实在的比大连发达的地方没有大连气候好，比大连气候好的地方没有大连发达，大连拥有国际港，大连港，不冻港旅顺港，就交通而言大连会越来越方便，而自贸区的设立将把大连推上一个新的台阶，当然这一切的基础是建立在正确的发展轨道上。
再说说六月份大连体育新城成交了一块地，溢价28%，楼面价8800。从这快地的定价和拍卖价我们就可以看出来，该区域未来的房价将在20000左右，而最新开盘的中海万锦公馆还是非常良心的均价16000，不排除迅速涨价的可能，因为七月该地段还有两块地入市，而且参与拍卖的都是顶级开发商。
大连的房价想降概率不大，大连被压抑的太久了。
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我认为2018年大连房价下降的可能性极小，我是在2016年春天帮孩子在大连高新园区买了一处房子，当时10000元左右，现在已经涨到15000元多了，就在我答题的时候，孩子给我发过来一张高新区中铁诺德滨海花园的房价表，显示最低价已经达到19800元，高的已经22500元了。有点怀疑呢？怎么会这么高呢😊
大连在东北地区算是不错的城市了，周边可开发的底盘没多少了，年轻人虽然走了一些，但在东北比起其他城市还是比较有活力，刚需的人多。
至于以后随着国家政策的变化，能否降下来不好说，但至少今年的房价下降的可能性太小了。
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