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  1. 上海跃昕环保科技是国企吗?
  2. 上海百硕环保科技有限公司怎么样?
  3. 按目前建筑材料物价,房价多少钱一平方算合理?

上海跃昕环保科技国企吗?

不是。上海跃昕环保科技有限公司于2018年09月28日成立。法定代表人岳优敏,公司经营范围包括:从事环保技术领域内的技术服务、技术咨询、技术开发,建筑废弃物再生技术研发,建材销售,建筑垃圾处置项目工程建设等。

上海百硕环保科技有限公司怎么样

上海百硕环保科技有限公司很不错。公司成立于2019年1月29日。注册地址上海市青浦区朱家角镇康业路6号1幢五层B区289室

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经营范围包括:从事环保科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,环保设备设计环保工程设计,环保建设工程专业施工,机电设备安装建设工程专业施工,销售净化设备、通风设备、水处理设备、机电设备、不锈钢制品、家用电器、仪器仪表及配件化工产品及原料(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆竹物品、易制毒化学品)、节能设备及配件,从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动

按目前建筑材料物价,房价多少钱一平方算合理?

回答这个问题首先要明白房价由什么组成:土地成本,建筑成本,营销成本,税收,利润等等。

材料属于建筑成本,这个对于房价影响不大。

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以上几个因素,影响房价的最大因素是土地成本!上海20万一方的房子和乡下6000一方的房子其实建筑成本是相差不大的。可能20万的房子,用更好的外立面,地砖,楼高,电梯等等。实际拉开房价的差距是地价!

我表哥是注册造价师,现在正从事建筑预算工作

关于我们当地房子成本,我和他交流过。因为我不是专业出身,所以没有办法深入交流。但是对房子成本也大概了解一点。

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在我们这个五线小县城,现在开发商拿地成本大概应该是180万左右一亩。在建小区以及近几年开发的住宅小区都是电梯高层。大多建地下停车场,附属设施较齐全。这样的小区按我表哥说,算上地价,加上土建、水暖、电以及防盗门、断桥铝窗,还有园林绿化、植被等等,一平米造价顶多3000。我们当地住宅现在基本5000-6000起步,门市(都是两至三层)12000左右起步。利润不是可观,是相当可观!

如果按我想法(当然是奢望)三千的成本,加价30%,卖4000就可以了。或者加价更狠一点,加50%,卖4500也行。但很可惜,我不是开发商,我是一厢情愿!

或者,如果我是开发商,会卖的更狠?

题主你好!根据你提这个问题所设置的前提条件,只能大略估算建筑成本!且不同地区建材成本和人力成本均有差异,只可估算!就目前我国城市房价构成看,决定房价的有几个最基本的要素!楼面地价、建筑成本(建材加人力成本加相关税费和建安利润)、土地契税、配套规费、财务、营销成本、管理费用、土地增值税、企业所得税、印花税等以及开发商的合理利润等构成!以一个三线城市为例,楼面地价5000元/平,建安成本3000元/平方,配***费800元/平,财务成本每年8%,营销费用8%、15%的合理利润等还有税费等加起来,怎么的也在13000元/平以上了!且如遇天气变化或地方环保要求等原因工期延长,将增加管理成本和财务成本!这就是目前房价的算法!仅供参考!@头条房产


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