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农村建房新规，什么样的自建房属于违建房？
您好，谢邀。
目前，对于违法建筑的含义我国法律并没有明确规定，在行政法领域大家普遍认可的含义是违反《城乡规划法》、《土地管理法》之规定，即未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。不过这两部法律对于违法建筑的认定和处理也只是宏观性、整体性的，尚没有可操作性强、具体性的详细规定，实践中如何认定，一般要结合建筑的具体情况而定。
农村的自建房被认定为违建，一般有以下几种情况：
一、擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);
三、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；
四、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城乡规划或超过市***规定标准的建筑。
现在农村的房屋现象太正常不过的了，基本上家家都没有拿到过房产权，大家建房也没有申请的意识，村干部也没有很好的宣传，以至于大家在无形之中大多数的都会出现违建行为。而在宅基地的确权之后大家才知道自己的房屋是违建的，同时这两年动工的房屋开建之后才被村干部叫停，属于违建。那么农村违建的标准是什么？
1.宅基地没有经过事先的申请 和审批，更没有获得***所颁定的建房许可证，这些房子没有获得认准的规划就开始建房，这样一来自然不符合相关的标准。
2.已经经过了申请，并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在 建房不像过去那么随便了，往往申请时候会指明建房的样式和结构，同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。
3.在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定。
4.将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房，同时在有关部门叫停后还没有拆除，并且一直在加盖的情况，这样一来自然会被认定违建房屋。
当然也有一些房屋则是违背了地方的城建规划，比如说面临着***的情况。以上几种房屋一定要注意，不然的话将会被拆除或罚款，个人的权益得不到保证。
农村建房，必须按照国家的规定，在农村实行一户一宅制度，建设高标准的花园式的新农村。
面对破旧的″空心村"，重新改造，建设是很有必要的。
那么，什么样的房子是违建房？原先都没有规划，规定，家庭住宅面积小，买了汽车进不到家，是很不安全地。所以，都在村外自家的耕地上建起了房屋，气派，漂亮。农民当时手里有钱，粮食价格高，农民有奔头。一座座新房屋的出现，展现了农村，农民的幸福感。所以，农村空心村"就成了农村一新一旧的真实写照。
按照现在的规定:
一，不属于建筑用地，私自在承包地上面，没有审批手续的，都是违法建筑。
二，在承包地种植.各类蔬菜，瓜，果。供他人休息，休闲，***摘，而建造的房屋，包括简易房，都属于违障建筑。
三，没有取得审批的危房，包括住在城市，老家现有的危房，也在此行列，不得重建。
四，一户一宅，以外多余的危房，拆除后不得重建。
占用耕地五至十亩者，不但拆除，还要重罚。
总之，没有村委会报批后，未经上级批准的，都是违建！
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