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湖州介绍?
湖州是一座有着2300多年历史的江南古城,也是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。湖州市现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区,面积5818平方公里,人口262万。近年来,湖州先后获得国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国魅力城市、全国城市综合实力百强市、投资环境百佳城市等荣誉称号。
最近朋友圈都在推荐浙江湖州的房子,大家觉得有投资空间吗?
湖州整体看有投资潜力,总人口目前近400万,是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望;长三角城市化受益明显,另则目前全国大兴城市棚户区改造,目前10000多均价明显在长三角地区算价格比较低的城市,整体看发展潜力大!
具体到区或县则看具***置及配套而决定升值潜力!
16-18年一大批***户拉了一波,19-20年新房存量过大,一直卖不出去。sz联合ct自导自演拉了一块土地价格,之后给土拍价格定了个基调,然后土拍价格一路走高,21年更是频频刷新地价,然后一波人认为面粉涨价了,蜂拥而至买周围价格倒挂的新房,kfs新房卖不出去的问题差不多解决了,sz收入增加了,大家日子都好过了,眼看差不多了,马上来个熔断出几条住房不炒的政策给上头看看,得了便宜还大声向全国人民喊:冤枉啊,我们一直在响应zy政策!
二手房价格跟涨,成交降至冰点,你说后面是涨了呢还是涨了呢?横盘期间原二手房纸面财富都增加了,kfs新房库存清了,sz收入增加了,大家皆大欢喜,何乐而不为!
总结湖州这波上涨的逻辑就是:sz搭台,ct坐先锋,kfs唱***,大家都有钱赚,至于赚了谁的钱?大家想去吧,因为大家纸面财富都增加了,大家都赚钱了,又有谁亏了呢?
sz不换,湖州的房子还是值得投资的
现在的人买房子都注重房产的升值潜力,如果房产的升值潜力不好,销量也不好,那很少人去选择。从近期网上成交数据可以看出,只要是升值潜力比较大的地方,成交量的在上升,就连房价也在上升。反之没有升值潜力的房产,就只有看着别人热销了。我看中的湖州房产就是上海周边最后一块价值洼地。
近几年来,湖州的发展可谓是巨大,在规划里有铁路、地铁、公路等。正在建设的沪苏湖铁路是我选择湖州房产的首要原因。沪苏湖铁路通车后,从湖州到上海虹桥车站只需要半个多小时。也是因为这条铁路,湖州被纳入上海“一小时经济圈”。对于在上海工作,买不起上海房子的人来说,这就是福音。而且湖州的房价在上海周边城市中算最低的。
说到湖州,又怎么不说说它的环境和风景呢!湖州被我国评为“最适合居住的地方”。来到这所城市你会被路上的绿化所感染,比如:南浔古镇历史悠久,河流穿镇而过。南浔自古富人居多,建筑也都是富户的优美庄园,而且由于西洋风曾在此盛行,所以南浔也是唯一的中西风格合璧的古镇,高贵优雅。凭借着水网密布,气候适宜,温暖宜人的独特优势,再加上地理优势和千百年来积累的精细农耕技术,现在的湖州农业已经相当的发达了。
从湖州的城市规划、发展、和生活环境中来看,未来湖州房产的升值潜力是非常大的。笔者个人还是比较看好的,以上个人观点仅供参考。
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