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国人如何在澳洲买房？
1，实地去当地看，不过需要明确外国人在澳洲只能购买新房，无法购买二手房；2，通过国内的中介代理公司，这个行业已经存在10年之久，有一些资深公司可以提供完善的服务；3，国人在澳洲买房现在产生的税收比本地人要多，各个州有差异，除此之外一定要申请FIRB的审批以及缴纳申请费用；4，澳洲本地银行目前不提供海外人士的***，如果需要***可通过基金公司，不过需要缴纳***的费用，各个公司不同；5，购房的流程现房期房，公寓别墅都不同，具体根据项目，但是前提在澳洲购房，在房子交到自己手上钱资金不会有风险。6，澳洲购房要请律师行帮助过户，市场价格从几百澳币到上千澳元。
对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。中国人在澳洲买房条件有哪些对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。哪些情况可以不申请FIRB购房在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度***村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益4、从澳洲的***（联邦***，州、领地***或地方***）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
首先看房，看完之后签购房意向书；然后向澳大利亚***申请FIRB，跟着签正式合同，交首期，然后发展商开始盖房，改完之后***验收，交尾款，完成交易；澳洲一般不存在烂尾楼的情况，因为双方的交易，都是有第三方监管的，买的期房，钱不会直接给开发商，钱是给第三方的，会根据工程的进度，由第三方的监管分批付钱；当然如果拥有澳洲的绿卡，那就更好了；可以拿1万澳币的补贴，然后，可以******%，***实在好的不行，据数据统计，澳洲年轻人买房的周期是4.5年。
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