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炎炎夏日,清凉薄荷的价格会回升吗?
薄荷,又叫“银丹草”,为唇形科植物薄荷的干燥地上部分,夏、秋二季待茎叶茂盛或花开至三轮时,即可分次***割,而后晒干或阴干保存。它不仅能清热解表,清利头目,还能治疗流行***冒、咽喉、牙床肿痛等病症。
家种薄荷生产投资低、管理简单、灾害少,对生长环境要求也不高,喜温暖潮湿、阳光充足和雨量充沛的环境,其中以安徽和江苏所产的薄荷含量较高,质量最佳。
薄荷产地分布
国内薄荷产地分布较广泛,产量最大的地区在安徽省阜阳市太和县,其它种植地区有河南的商丘、南阳、驻马店;江苏的邳州、海门、盐城、太仓、东台和泗阳;湖北的襄阳、枣阳;浙江的余杭、镇海、开化;山东临沂、济宁;江西的吉安、安福、泰和、吉水、永丰、宜春、九江;四川的达州、巴中、南充;广西的南宁横县、玉林等。
实地调研薄荷种植成本
在安徽省太和县的洪庄镇祝庄村,我们遇到一位常年种植薄荷的药农,据他介绍,因薄荷管理简单,不需要投入多的时间去管理,当地家家户户基本都会种薄荷。另外,他还简单地为我们分析了一下薄荷的种植成本。
不含种苗,一亩地的成本在1300元左右,主要花费的项目有:1.土地租金,当地每亩土地的租金是500元一亩;2.物力费用(机耕费用、除草、水费、杂工)600元;3.后期的管理费200元。该药农还表示,不同的地区会有差异,因为人工的费用、租金各不相同。
历史行情分析
2016年至2017年初,薄荷行情经历了一次短暂的上升期。究其原因,一方面是天气干旱,产新减少;另一方面是产地库存不多。2017年初,薄荷价格上涨到7元,农民看到行情不错,种植意愿十分强烈。2017年薄荷产新后,因产量增加,行情大跌,其价格跌至4.5元。
2018年薄荷继续大丰收,尤其是安徽亳州利辛县、河南南阳两地的产量较大,价格疲软下滑,来到3.5元左右。
宿迁的房价还会再涨吗?
自身经历说吧,苏宿工业园区14 15年房子价格四千多,开发商为了回笼资金,有低首付,延期一年免息垫付首付款等等,现在价格已经翻了一翻了,目前涨的最快的应该就是园区房子了,适合居住,又是苏州外国语的学区房,价格应该还会再涨
宿迁房价肯定还会再涨,我记得2015年我家想买房子。那会在苏宿工业园区看了好几处房子,普遍都是四千多一平方。可是手里钱不多,感觉还是有点贵,就没有买。
现在由于弟弟要结婚,必须得买了。又去以前看过的楼盘问,最便宜的都要七千多一平方了。后悔死了,简直翻了一番。就这房子还跟抢是的,好不容易买了一套。
还有就是现在到处***,不给盖
安置房,估计也有这方面原因!所以不用问,肯定会涨!!!
尽管现在宿迁市已经评为所谓新三线城市,但在全国七十个新三线城市中排名第52位,在江苏13个地级市排名最后。实话实说,目前宿迁市充其量其实也就是个四线城市+,比不过南京苏州无锡徐州连云港等老牌地级市,也比不过南通、淮安、镇江、泰州市,但毕竟宿迁也是个行政地级市,比较年轻,好规划,好发展,有后发优势,发展势头迅猛!受二三线城市房价外溢影响,以及宿迁诸多乡村大规模扶贫***拉动,2017年2、3月开始,宿迁房价快速跃升,有些楼盘甚至以涨幅千元每平米上窜,对刚需买房波及影响很大。
目前宿迁房价上浮已经趋缓,但由于诸多乡镇还将持续***,农民进城买房对房价依然有相当程度的拉动作用。宿迁市区相比前几年来说,在建楼盘新建楼盘有所减少,加之骆马湖禁***黄砂及国家对中小水泥厂关停并转治理整顿,黄砂水泥价格翻倍上涨,建房的成本跟随加大等等,而且刚需房还是蛮刚的。看来2018年宿迁房价下滑的可能性微乎其微。个人观点认为2018年宿迁房价黄金地段将以稳中缓涨为主(比如宿城新区等地段),普通地段则以基本持平为主。
(纯属个人看法、爱信不信、不欢迎言辞刻薄的评论)
不会涨了 不跌就不错了 17年疯涨不是因为宿迁人均收入上去了 是全国都托了北上广的福才上涨的 宿迁的人口总量在下滑 学业有成事业有成的基本都定居在北上广和苏南一带,而且是举家迁移,留在宿迁的老人越来越多,留在宿迁的多为留守老人和儿童、企事业单位和公务员,还有是外出务工的低收入群体!宿迁的房价和人均收入严重失衡,当地根本没有经济支柱产业,几乎全靠外出务工来支撑消费!
我觉得近期还是会上涨,现在一线城市房价稳定了,但是小城市却不降反升。我是宿迁本地人,两个月前刚买了房子,去年这个时候看房子价格是五千左右,今年买的时候都八九千了,直接多出了三四十万,还一直在懊恼中!
先说说我为什么绝对它还会涨吧,首先是教育问题,城里的师资力量比较好,乡镇上的人都希望子女得到更好的教育,就必须挤破头去买学区房。其次,乡镇改造比较多,***户多,购房需求量大。还有一个重要的原因,宿迁本土企业比较牛逼,比如京东,比如洋河,都是世界500强企业了,影响力巨大,吸引了很多人才涌入,无形中又加大了购房需求者的队伍!
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